양도소득세율 (최신)

오늘은 양도소득세율에 대하여 알려드리겠습니다. 부동산 거래 시 가장 많은 부분을 차지하는 세금이 바로 양도소득세입니다. 2023년 양도소득세율이 개정이 되면서 과세표준이 조정되었습니다. 

 

 

양도소득세 계산을 위해서는 양도소득세율을 정확히 알고 계셔야 합니다. 양도소득세율은 조정지역 및 주택 수에 따라서 차이가 있으며 단기보유라면 더 높은 양도소득세율이 적용됩니다. 

 

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그렇기 때문에 양도소득세율을 꼼꼼하게 확인하셔야 합니다. 이번 시간에는 2023년 최신 변경된 양도소득세율을 알아보겠습니다. 

 

목차

 

 

양도소득세율 기본세율

 

 

양도소득세율은 부동산 또는 자산 등을 양도할 때 발생하는 이익에 대한 세금이며 양도한 자신의 종류와 양도 수익에 따라 양도소득세율이 구간이 나뉩니다. 

 

양도 소득이 높을수록 더 높은 양도소득세율이 적용됩니다. 과세표준에 따라 6%에서 45%까지의 양도소득세율이 적용됩니다. 1세대 1 주택의 경우에는 12억 원 초과하는 부분에 대해서 양도소득세율이 적용됩니다. 

 

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양도소득세율 기본세율이 2023년 개정이 되면서 과표구간이 기존 4,600만 원 이하가 5,000만 원 이하로 변경되었습니다. 

 

🔍  국세청 양도소득세율표 자세히 보기  👆

 

양도소득세율표를 보시면 1,400만 원 이하 6% 양도소득세율이 적용됩니다. 5,000만 원 이하 15%, 8,800만 원 이하 24%, 1.5억 이하 35%, 3억 원 이하 38%, 5억 원 이하 40%, 10억 원 이하 42%, 10억 원 초과는 최고 45%의 양도소득세율이 적용됩니다. 

 

🔍 다주택자 양도소득세율 중과세율표 👆

 

양도소득세율 중과세율 

 

 

다주택자라면 양도소득세율 중과세율이 적용됩니다. 조정대상지역의 2 주택자라면 70%, 2년 미만 60% +20% 이상은 기본세율 + 20% 적용됩니다. 조정대상지역이 아닌 일반지역이라면 2년 이상만 기본세율이 적용됩니다. 

 

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양도소득세율 단기세율 

단기세율의 경우 1년 미만, 또는 2년 미만인 경우 적용됩니다. 주택의 경우 1년 미만은 70%, 2년 미만은 60% 양도소득세율이 적용됩니다. 

 

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양도소득세 자동계산 

 

 

양도소득세율이 수시로 변경이 되기 때문에 양도소득세 계산하는 게 복잡하고 어려울 수 있습니다. 이러한 양도소득세를 간단하게 계산할 수 있는 방법이 있는데 바로 양도소득세 자동계산기를 이용하면 됩니다. 

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양도소득세 자동계산 모의계산을 이용하면 누구나 간단하게 양도소득세를 계산해 볼 수 있습니다. 국세청 홈택스 양도소득세 자동계산기를 활용하여 쉽게 양도소득세를 계산해 보시기 바랍니다. 

 

 

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양도소득세 신고 납부 

양도소득세는 부동산을 양도한 양도일이 속한 달의 말일부터 2개월 이내의 주소지 관할 세무서에 신고 납부하면 됩니다.

 

예정신고를 하지 않으면 무신고 가산세로 납부할 세액의 20%와 1일 0.25% 납부불성실가산세가 부과되기 때문에 잊지 말고 신고하시기 바랍니다. 

 

1가구 1주택 양도소득세 비과세요건, 확인

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