토지 양도소득세 계산방법 (모의계산)

오늘은 토지 양도소득세 계산방법에 대하여 알려드리겠습니다. 토지를 양도하는 경우 미리 양도소득세 계산을 통해서 예산을 준비해야 합니다. 

 

 

양도소득세는 토지 양도 시 중요한 부분이므로 정확한 계산이 필요합니다. 이번 시간에는 토지 양도소득세 계산방법을 알아보고 간단하고 쉽게 양도소득세를 계산할 수 있는 계산방법도 알려드리도록 하겠습니다. 

 

🔍  토지 양도소득세 계산방법 계산 바로하기  👆

 

 

 

토지 양도소득세율 

 

 

토지 양도소득세는 양도 차익에 대한 과세로, 주택과는 다르게 특정한 비과세 혜택이 적용되지 않습니다.

 

 

토지 양도소득세는 주로 보유기간과 사용용도에 따라 양도소득세율이 결정되며, 사업용 토지와 비사업용 토지 간에 양도소득세율 차이가 큽니다. 

 

🔍   토지 양도소득세율 계산하기 👆

 

 

토지 양도소득세율은 사업용 토지 여부에 따라 차이가 있습니다.

 

🔍  국세청 토지 양도소득세율 자세히 보기  👆

 

 

2년 미만 토지를 보유했을 경우 세율은 동일하지만, 그 이상 기간 토지를 보유했을 경우에는 비사업용 토지는 사업용 토지보다 10% 더 높은 세율이 적용됩니다. 

 

🔍  장기보유특별공제율 자세히 보기 👆

 

토지 양도소득세는 해당 토지의 용도에 따라 양도소득세 감면받을 수 있으며 과세표준 금액에 따라 양도소득세를 납부해야 합니다. 

 

🔍 토지 양도소득세 자동계산 해보기   👆

 

 

토지 양도소득세 계산방법 

 

 

토지 양도소득세 계산의 경우 양도하는 토지의 사용 목적과 보유 기간에 따라 양도소득세율이 달라지기 때문에 정확한 토지 양도소득세 계산을 위해서는 양도소득세 자동계산을 이용해서 계산하는 게 정확합니다. 

 

🔍  국세청 홈택스 토지 양도소득세 자동계산기 바로가기  👆

 

 

국세청 홈택스에서는 토지 양도소득세를 계산하기 쉽게 자동계산을 제공하고 있습니다. 양도소득세 계산기를 활용하여 손쉽게 양도소득세를 예상해 볼 수 있습니다. 

 

양도소득세 계산을 통해 양도 전에 예상 양도소득세를 파악하고, 그에 따른 계획을 세우셔야 합니다. 

 

🔍   농지원부 발급받기 👆

 

 

토지 양도소득세 비과세 자가진단 

 

 

토지 양도소득세의 비과세 여부와 감면농지 여부를 확인하는 자가진단은 국세청에서 제공하고 있습니다.

 

 

🔍   토지 양도소득세 비과세 대상 자가진단 👆

 

 

이를 통해 양도하려는 토지가 비과세 대상인지, 감면 혜택을 받을 수 있는지 등을 확인할 수 있습니다. 토지 양도소득세  자가진단을 통해 감면농지에 해당하는지 여부를 확인해 보시기 바랍니다. 

 

🔍 양도소득세 자동계산   👆

 

 

토지 양도소득세 감면대상 

 

토지 양도 시 양도소득세를 감면받을 수 있는 대상이 있습니다. 다만 토지 양도소득세 감면 대상자는 다양한 조건을 충족해야 합니다. 

 

 

토지 양도소득세 감면대상으로는 양도하려는 토지를 8년 이상 경작한 경우,  자기 노동력의 1/2 이상을 농업 사용, 양도하려는 토지가 양도일 당시 농지로 지목되어 있는 경우, 양도하려는 토지의 소재지에 거주 기준을 충족한 경우 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 

 

 

이번 시간에는 토지 양도소득세 계산방법에 대하여 알아보았는데요. 정확한 토지 양도소득세를 확인하기 위해서는 국세청 홈택스 자동계산을 이용해 양도소득세를 계산해 보시기 바랍니다. 

 

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